gruppen lösung - Das Hypotheken-Leibgedinge-Darlehen

Die Merkmale des Leibgedinge-Darlehens

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind und einen neuen Kredit aufnehmen möchten, kann es sein, dass Ihre Kreditanträge aufgrund Ihres Einkommens und Ihrer Verschuldungsrate oder aufgrund Ihres Alters oder Gesundheitszustands abgelehnt werden.

Das Leibgedinge-Darlehen kann es Ihnen ermöglichen, alle Arten von Krediten zu erhalten. Es ist ein endfälliges Darlehen, dessen Kapital erst beim Tod des Kreditnehmers zurückgezahlt wird. Die Rückzahlung dieses Kredits erfolgt entweder durch den Verkauf der Immobilie oder durch eine Rückzahlung durch die Erben des Kapitals sowie der Zinsen.

Das Leibgedinge-Darlehen ist ein sogenannter nicht zweckgebundener Kredit. Es ermöglicht Ihnen daher, die Mittel nach Ihren Wünschen zu verwenden. Zum Beispiel für Renovierungsarbeiten, für ein Fahrzeug oder für einen Immobilienkauf (es ist eine Alternative zum Immobiliendarlehen).

Die Kriterien des Leibgedinge-Darlehens

Das Leibgedinge-Darlehen kann ohne Bedingungen an Einkommen oder Alter gewährt werden. Darüber hinaus wird kein medizinischer Fragebogen verlangt, und es ist nicht verpflichtend, diese Art von Kredit zu versichern. Das einzige zwingende Kriterium ist, dass Sie Eigentümer einer ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Immobilie sind. Es kann sich um eine Haupt- oder Zweitwohnung oder um eine vermietete Immobilie handeln.

Die Rückzahlung des Leibgedinge-Darlehens

Es gibt mehrere Möglichkeiten, ein Leibgedinge-Darlehen zurückzuzahlen. Es ist für den Kreditnehmer möglich, es zu Lebzeiten zurückzuzahlen. Die Erben haben auch die Möglichkeit, den Kredit zurückzuzahlen, um die Immobilie zu behalten.

Schließlich kann die Immobilie vom Bankinstitut verkauft werden, um sich zurückzubezahlen.

Die Rückzahlung erfolgt beim Tod des Kreditnehmers. Die Erben müssen somit nicht die Last des Darlehens tragen. Der Kredit wird durch den Verkauf der Immobilie zurückgezahlt, und wenn ein Gewinn erzielt wird, wird er unter den verschiedenen Erben aufgeteilt.

Die Laufzeit und die Höhe eines Leibgedinge-Darlehens

Die Höhe eines Leibgedinge-Darlehens wird durch den Wert Ihrer Immobilie bestimmt. In der Regel schätzt die Bank Ihre Immobilie auf 15% bis 75% ihres Wertes, und Sie können einen Betrag leihen, der unter dem durch die Schätzung ermittelten Betrag liegt.

Es wird keine Rückzahlung vor dem Ende des Leibgedinge-Darlehens verlangt, außer im Falle eines Verkaufs der Immobilie.

Das Darlehen endet mit dem Tod des Kreditnehmers oder des letzten Mitkreditnehmers.

Die Vor- und Nachteile des Leibgedinge-Darlehens

Das Hypotheken-Leibgedinge-Darlehen bietet den Vorteil, ohne einschränkende Bedingungen Liquidität erhalten zu können. Alle Eigentümer einer Immobilie können ein Leibgedinge-Darlehen aufnehmen.

Diese Art von Kredit ermöglicht es Personen, die nicht die Kriterien für eine klassische Kreditanfrage erfüllen, einen Geldbetrag zu erhalten, um ihre Projekte zu verwirklichen, wie z.B. Renovierungsarbeiten oder finanzielle Unterstützung für ihre Kinder, oder auch um Pflegekosten zu decken.

Das Leibgedinge-Darlehen kann jederzeit beendet werden. Es genügt, den geschuldeten Betrag zurückzuzahlen.

Die Sicherheit, die bei einem Leibgedinge-Darlehen greift, ist eine erststellige Hypothek. Sie ist konkurrenzlos.

Wenn Sie jedoch vorzeitige Rückzahlungen leisten möchten, können Vorfälligkeitsentschädigungen (IRA) anfallen.

Was ist der Unterschied zwischen einem klassischen Leibgedinge (Viager) und einem Hypotheken-Leibgedinge-Darlehen?

Wenn Sie sich für ein Hypotheken-Leibgedinge-Darlehen entscheiden, wird der geliehene Betrag in einer Summe ausgezahlt. Es gibt weder eine Einmalzahlung (bouquet) noch eine Rente.

Bei einem Hypotheken-Leibgedinge-Darlehen bleiben Sie Eigentümer der von der Hypothek betroffenen Immobilie. Schließlich unterliegt der geliehene Betrag nicht Ihrer Einkommenssteuer, im Gegensatz zur Leibrente.

Der Unterschied zwischen einem klassischen Leibgedinge und einem Hypotheken-Leibgedinge-Darlehen?

Welche Alternative zum Hypotheken-Leibgedinge-Darlehen gibt es?

Es gibt eine andere Lösung, wenn Sie Liquidität erhalten möchten. Die Kreditzusammenlegung, auch Kreditaufkauf genannt.

Wenn Sie mehrere laufende Darlehen haben, könnte es interessant sein, sie zu einem einzigen Kredit zusammenzufassen, um die monatliche Belastung durch Ihre Kredite zu verringern.

Diese vorteilhafte Operation ermöglicht es Ihnen auch, eine zusätzliche Liquidität zu erhalten. Diese Summe ist sofort verfügbar und wird in den Kreditbetrag integriert. Darüber hinaus erfordert dieser Antrag auf eine zusätzliche Liquidität keinen Nachweis für die Verwendung der Mittel.

gruppen lösung ist in der Lage, Sie zu begleiten, wenn Sie einen Kreditaufkauf durchführen möchten.